经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失 主要包括（)。A.建筑式样过时B.需求不足C.自
式样,建筑物
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经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失，主要包括()。
A.建筑式样过时
B.需求不足
C.自然环境恶化
D.城市规划改变
E.建筑物功能缺乏
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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正确答案：BCD
外部折旧也称为经济折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。不利因素可能是：1、区位因素(如周围环境改变，包括原有的较好景观被破坏、自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等);2、经济因素(如市场供给过量或需求不足);3、其他因素(如政府政策变化、采取市场调控措施等)。