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远东股份有限公司（以下简称远东公司)为增值税一般纳税人 2X11年1月 远东公司拟为管理部门自行

财经类 远东,办公楼,增值税 已帮助 人

远东股份有限公司(以下简称远东公司)为增值税一般纳税人，2X11年1月，远东公司拟为管理部门自行建造一座办公楼，为此发生以下业务：

(1)购入工程物资一批，价款为800000元，支付的增值税进项税额为136000元，款项以银行存款支付;当日，领用工程物资585000元(不含增值税);

(2)领用企业自产产品一批，其账面成本为420000元，未计提减值准备，售价和计税价格均为600000元，增值税税率为17%;

(3)领用生产用原材料一批，价值为80000元，购进该批原材料时支付的增值税进项税额为13600元;

(4)辅助生产车间为工程提供有关的劳务支出为60000元(不考虑相关税费);

(5)计提工程人员工资215600元;

(6)6月底，工程达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算手续，工程按暂估价值结转固定资产成本;

(7)将剩余工程物资转为该公司的原材料，经税务部门核定，其所含的增值税进项税额可以抵扣;

(8)7月中旬，该项工程决算实际成本为1400000元，经查其与暂估成本的差额为应付职工工资;

(9)该办公楼交付使用后，为了简化核算，假定该办公楼预计使用年限为5年，采用双倍余额递减法计提折旧，预计净残值为100000元;

(10)2X12年该办公楼发生日常维修费用30000元;

(11)2X13年末远东公司在进行检查时发现该办公楼出现减值迹象，经减值测试，其公允价值为420000元,处置费用为20000元，未来持续使用以及使用寿命结束时处置形成的现金流量现值为390000元。计提减值后，该办公楼的尚可使用年限改为2年，预计净残值为0，并改按年限平均法计提折旧;

(12)2X14年12月30日，因调整经营方向，将办公楼出售，不含税售价为400000元，另外发生清理费用30000元，处置不动产适用的增值税税率为11%;

(13)假定不考虑其他相关税费。

要求：

(1)编制购建办公楼相关的会计分录;

(2)计算2X11年、2X12年、2X13年的折旧金额并进行相关的账务处理;

(3)编制2X12年固定资产维修的账务处理;

(4)计算2X13年计提减值的金额并进行账务处理;

(5)编制出售时的账务处理。(金额单位以元表示)

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答案解析

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  • 正确答案：(1)购建办公楼的账务处理：
    购入工程物资：
    借：工程物资800000
    应交税费——应交增值税(进项税额)136000
    贷：银行存款936000
    领用工程物资：
    借：在建工程585000
    贷：工程物资585000
    领用自产产品：
    借：在建工程420000
    贷：库存商品420000
    领用原材料：
    借：在建工程80000
    贷：原材料80000
    辅助生产车间为工程提供劳务支出：
    借：在建工程60000
    贷：生产成本—辅助生产成本60000
    计提工程人员工资：
    借：在建工程215600
    贷：应付职工薪酬215600
    6月底，工程达到预定可使用状态，尚未办理结算手续，固定资产按暂估价值入账：
    借：固定资产1360600
    贷：在建工程1360600
    将剩余工程物资转作存货：
    借：原材料215000
    贷：工程物资215000
    7月中旬，按竣工决算实际成本调整固定资产成本：
    借：固定资产39400
    贷：应付职工薪酬39400
    (2)2X11年计提折旧的金额=(1400000×2/5)/2=280000(元)
    借：管理费用280000
    贷：累计折旧280000
    2X12年计提折旧的金额=(1400000×2/5)/2+(1400000-1400000×2/5)×2/5/2=448000(元)
    借：管理费用448000
    贷：累计折旧448000
    2X13年计提折旧的金额=(1400000-1400000×2/5)×2/5/2+[1400000-1400000×2/5-(1400000-1400000×2/5)×2/5]×2/5/2=268800(元)
    借：管理费用268800
    贷：累计折旧268800
    (3)2X12年固定资产维修的账务处理为：
    借：管理费用30000
    贷：银行存款30000
    (4)2X13年末未计提减值准备前，账面价值=1400000-280000-448000-268800=403200(元)
    可收回金额为400000(420000-20000)元。
    计提减值准备的金额=403200-400000=3200(元)
    借：资产减值损失3200
    贷：固定资产减值准备3200
    (5)至2X14年底该项固定资产的累计折旧金额=280000+448000+268800+400000/2=1196800(元)
    借：固定资产清理200000
    累计折旧1196800
    固定资产减值准备3200
    贷：固定资产1400000
    借：固定资产清理30000
    贷：银行存款30000
    借：银行存款444000
    贷：固定资产清理400000
    应交税费——应交增值税(销项税额)44000
    借：固定资产清理170000
    贷：营业外收入170000