冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某 租期2年 租金每月1000元。合同履行1年后 张某向冯某提出能否转租给
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冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的？( )
A．冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁
B．张某将房屋转租后，冯某有权按每月1200元向张某收取租金
C．冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失
D．冯某有权要求翁某承担违约责任
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AC《合同法》第215条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”本题中，张某和冯某口头约定没有采用书面的要式，视为不定期租赁。冯某应当按照和张某之间约定的租金数额来收取租金。冯某有权依照租赁合同要求张某恢复原状或赔偿损失。冯某与翁某之间无合同关系，冯某无权要求翁某承担违约责任。