某承包商通过资格预审后 对招标文件进行了仔细研究 发现招标人提出的工期要求过于苛刻且合同条件
工期,承包商,发现
已帮助 人
某承包商通过资格预审后，对招标文件进行了仔细研究，发现招标人提出的工期要求过于苛刻且合同条件规定工期每拖延一天罚合同价的1‰。若要保证实现该工期要求，必须采取特殊措施，从而大大增加成本。经分析，承包商发现原设计存在缺陷并根据现场的实际情况提出了替代方案。承包商在投标说明书中说明招标人的工期要求难以实现，因而按承包商自己认为的合理工期(比招标人要求的工期增加3个月)编制施工进度计划并据此报价。承包商将技术标和商务标分别封装，在封口处加盖公章和项目经理签字。 开标会正常开始，各投标单位代表也都到场。主持人宣布正式开标，并宣读了投标单位名称、投标价格、投标工期和有关投标文件的重要说明。
因不可抗力发生的风险承担的原则是什么？
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
-
正确答案：不可抗力风酚承担责任的原则： (1)工程本身的损害由业主承担； (2)人员伤亡由其所属单位负责并承担相应费用； (3)造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失由施工单位承担； (4)所需清理、恢复工作的费用由业主承担； (5)工期给予顺延。
本题主要考核索赔的相关内容，要求应试人员应该掌握下列主要内容：(1)不可抗力风险责任划分的原则：1)人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；2)造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担；3)所需清理、修复工作的费用，由双方协商承担；4)工期给予顺延；(2)索赔成立的条件：施工单位的索赔要求成立必须同时具备以下四个条件：1)与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；2)造成费用增加或工期损失的原因不属于施工单位的行为责任；3)造成的费用增加或工期损失不属于应由施工单位承担的风险；4)施工单位在事件发生后的规定时间内提交了索赔的书面意向通知和索赔报告。