下列各项中 主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。 A．取得销售许可证
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下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。
A．取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
B．取得的销售收入占该项目收入总额50％以上的
C．申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D．转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85％以上的
E．转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85％但剩余可售面积自用的
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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正确答案：AC
符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：④已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上．或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；②取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的；③纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；④省税务机关规定的其它情况。