某可比案例成交地价为3000元／m2 对应使用年期为30年 若待估宗地出让年期为40年 土地资本化率为7%
土地,资本,案例
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某可比案例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于()元/m2。
A．2900
B．3223
C．3322
D．4000
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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正确答案：B
解析：本题考核点为基准地价修正系数法在房地产评估中运用。P=3000×(P/A， 7%，30)=修正后土地价格×(P/A，7%，40)；修正后土地价格=3000元/m2×(P/A，7%，30)÷(P/A，7%，40)=3223元/m2。