某企业2003年度共计拥有土地65000平方米 其中免费租给邻近部队训练占地3000平方米 幼儿
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某企业2003年度共计拥有土地65000平方米，其中免费租给邻近部队训练占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2003年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。8月10日对委托施工单位安装中央空调的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，单项核算。（城镇土地使用税4元/平方米；房产税计算余值的扣除比例20%）。
要求：
⑴计算该企业2003年应缴纳的城镇土地使用税。
⑵计算该企业2003年应缴纳的房产税。
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正确答案：
⑴2000年应缴纳的城镇土地使用税：
（65000－3000－1200）×4=243200（元）
⑵2000年应缴纳的房产税：
4000×（1－20%）×1.2%－200×（1－20%）×1.2%×50%
=38.4－0.96=37.44（万元）
出租房产1.5×6×12%=1.08（万元）
单项核算的中央空调不计入房产价值，缴纳房产税。
2003年应缴纳房产税
=37.44＋1.08=38.52（万元）