下列各项中 应纳入土地增值税征税范围的是（）。 A．存量房地产的买卖B．投资 联营企业
存量,增值税,房地产
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下列各项中，应纳入土地增值税征税范围的是（）。
A．存量房地产的买卖
B．投资、联营企业将已投入的房地产再转让
C．房地产的出租
D．个人之间互换自有居住用房地产
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正确答案：AB
【解析】房地产的出租由于产权不发生变更，不属于土地增值税的征税范围；将房地产转
让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产
再转让的，应征收土地增值税；对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关
核定，可以免征土地增值税。