下列各项中 符合按契税计税依据的是（）。 A．土地使用权赠与 房屋赠与 由征收机关参
房屋,契税,依据
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下列各项中，符合按契税计税依据的是（）。
A．土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照市场价格最高价格确定
B．土地使用权交换、房屋交换，为所交换土地使用权、房屋的价格
C．采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的按首付款金额
D．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，已成交价格为计税依据
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正确答案：D
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种税；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照市场价格确定；土地使用权交换、房屋交换，为所交换土地使用权、房屋的价格差额。采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款金额。