某人为改善居住条件将已居住4年的住房出售 该房评估价格为30万元 缴纳的相关税费为2万元
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某人为改善居住条件将已居住4年的住房出售，该房评估价格为30万元，缴纳的相关税费为2万元，售价为52万元。应缴纳的 土地 增值税是（）万元。
A． 3.2
B． 6.4
C． 8
D． 7.3
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正确答案：A
解析：出售自用住房5年或5年以上的免征土地增值税，满3年未满5年的减半征收，未满3年的按规定征收。增值额=52-30-2=20(万元)；增值率=20÷32×100%= 62.5%，所以适用40%的税率和5%的速算扣除系数。应缴纳的土地增值税=(20×40%- 32×5%)×50%=3.2(万元)。