甲与乙签订房屋买卖合同 将一幢房屋卖与乙。双方同时约定 一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交
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甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？（ ）
A.乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙签订的合同无效
B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D.若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
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答案：CD
。本题涉及一房二卖的问题。对于一房二 卖，依照《合同法》之规定，两个合同均为有效合同，但 巳经取得房屋所有权的买受人，原合同债权人不得请 求返还。原合同债权人只能请求债务人承担违约责 任。对于本题所约定的违约金，依照《合同法》的规定，如果过高可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。故本题正确选项为CD。