某房屋登记簿上所有权人为甲 但乙认为该房屋应当归己所有 遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有 但裁
房屋,登记簿,当归
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某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?
A.房屋应归甲所有B．房屋应归乙所有
C．抵押合同有效 D．抵押权未成立
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答案：BCD
根据《物权法》第28条，仲裁裁决争议房屋归乙所有且裁决书生效后，房屋所有权即属于乙，故不选A而应选B。抵押权合同的效力与抵押人是否为所有权人无关，乙目前虽不是登记名义人，但并不影响抵押权合同本身的效力，故应选C。依据《物权法》第187条，在未办理抵押登记前，抵押权未成立，故应选D。