王某有一栋两层楼房 在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项
楼房,广告牌,选项
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王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项正确?
A．张某无权要求王某拆除广告牌
B．张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C．张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D．张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
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答案：ABCD
。《物权法》第72条第2款规定，业主转让建筑物内的住宅，经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。张某受让第二层后，楼顶即成为共有部分，吴某仍享有共有权，张某无权要求王某拆除广告牌，故A选项正确。业主的建筑物区分所有权是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有。所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。一栋两层楼房，王某住第一层，张某住第二层，张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系，张某和王某对楼顶享有共有和共同管理的权利，理所应当的，张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益。故BCD选项正确。