甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要 甲公司向乙公司支付：100万元 乙公司在2
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甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付：100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的?
A．小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B．甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
c．甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D．甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
热搜：甲公司为增值税一般纳税人
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答案：A
。甲公司获得了一项地役权。根据《物权法》第164条，甲公司后将全部房屋售出，该住宅小区的建设用地使用权转让给了小区的业主，上述地役权也自然一并转让，小区业主拥有了该项地役权。根据《物权法》第159条，乙公司违反约定，“在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房”，妨害了小区业主行使地役权，小区业主有权要求乙公司排除妨害，将超过6米的建筑拆除。此外，由于甲公司在房屋出售后已不享有该项地役权，其无权请求乙公司拆除超过6米的建筑。