甲继承了一套房屋 在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙 办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所
房屋,移转,所有权
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甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。
关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是：
A．甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效
B．乙对房屋的占有是合法占有
C．乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效
D．丙已取得该房屋的所有权
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答案：BD
。根据《物权法》第3l条，甲因继承取得房屋所有权，虽然取得房屋所有权时无需登记，但处分房屋时，应依法办理登记，否则不发生物权效力。《物权法》第15条强调合同效力与物权效力的区分，即未办理物权登记的，虽然物权不生效，但不影响合同效力，只要合同满足《合同法》规定的有效条件，仍为有效。本题中，甲处分因继承取得的房屋未经登记，不发生物权移转效力，乙并未取得房屋所有权，但甲、乙之间的房屋买卖合同仍为有效，不能因为未办理登记而无效，因此，A项错误。依据《物权法》第31条规定，由于甲处分房屋时未经登记，所以物权转让行为无效，乙未取得房屋所有权，房屋所有权仍为甲所有，故甲有权处分房屋，乙无权诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效。因此C项错误。根据《物权法》第14条规定，甲将房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记，丙自登记之日起取得房屋所有权。因此D项正确。合法占有是指有合法依据的占有，即合法占有需有合法权源。而合法权源不仅指所有权，也包括用益物权、担保物权、债权等。本题中，乙因房屋买卖合同之债而占有房屋，当为合法占有，因此B项正确。