甲将三间私房出租给乙 租期为2年 在租期内 甲又与丙签定了该三间私房的买卖合同。下列论述中正

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甲将三间私房出租给乙,租期为2年,在租期内,甲又与丙签定了该三间私房的买卖合同。下列论述中正确的是:

A、甲应当提前一周通知乙房屋将要出售

B、乙在同等条件下有权优先于丙购买房屋

C、甲与丙所签订的合同无效,因为甲未取得乙的同意

D、如丙购得房屋,则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

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答案解析

难度★★☆ 搜索
  • 参考答案:B。
    参考解析:《合同法》第二百三十条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。选项B正确。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定,出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。故选项C错误。按照此司法解释的规定,合理期限是应不少于十五日,选项A错误。《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。选项D错误。故本题答案选B。