王某的家庭已准予实物配租 并与廉租住房产权人签订了廉租住房租赁合同 该租赁合同中规定了廉租住房的情
王某的家庭已准予实物配租，并与廉租住房产权人签订了廉租住房租赁合同，该租赁合同中规定了廉租住房的情况、租金标准、腾退房屋方式及违约责任等内容。之后，王某参加了房地产行政主管部门对已准予实物配租的家庭的排除轮候。民政等部门认定王某家庭为优抚对象，可优先解决其住廉租住房待遇。于是王某按照合同约定的租金标准缴纳了租金。三个月后，王某认为现有的廉租住房不合适，便腾退了所租住房屋。在这个过程中，下列说法正确的是（）。
A.按规定优抚对象不能优先享受实物配租的待遇
B.王某应与房地产行政主管部门签订廉租住房租赁合同
C.王某的申请程序是恰当的
D.王某应先参加房地产行政主管部门的排队轮候，然后才可签订廉租住房租赁合同
-
答案：D
城市低收入家庭廉租住房申请和审核程序如下：（1)申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；（2)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入，家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市(区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门；（3)建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；（4)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；（5)家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。本案例中，王某已确认属于保障范围的对象，应参加房地产行政主管部门的排队轮候，从最困难的依次实施保障，然后才能签订廉租住房租赁合同。