甲向某银行贷款 甲 乙和银行三方签订抵押协议 由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行 因登记部门原
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甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，下列哪些说法是正确的？
A. 乙应向银行承担违约责任
B. 丙应代为向银行还款
C. 如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项
D. 因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权
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答案：AC
《物权法》第一百九十一条第二款，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。乙未经银行同意就将抵押财产过户给他人，违反了抵押合同，应承担违约责任。因此A项正确。丙作为善意第三人，对该抵押担保不承担责任，因此B项错误。丙代价偿还借款后，取得银行对甲的债权，可向甲主张相应的款项，因此C项正确。第一百八十七条，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……银行虽占有房本，但未办理登记，因此未取得抵押权。因此D项错误。