甲将房屋租给乙 在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易 丙拒绝。
房屋,通知,买卖合同
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甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的？
A. 请求解除租赁合同，因甲出卖房屋未通知乙，构成重大违约
B. 请求法院确认买卖合同无效
C. 主张由丙承担侵权责任，因丙侵犯了乙的优先购买权
D. 主张由甲承担赔偿责任，因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权
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答案：D
《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十九条，租赁物在租赁期间发生所有权变动妁，不影响租赁合同的效力。甲出卖房屋并不影响租赁合同的效力，也并未构成重大违约，因此乙不得以此为由请求解除租赁合同。因此A项错误。甲丙之间的买卖合同不违反《合同法》第52条规定的合同无效的情形，因此乙不得请求确认买卖合同无效。因此B项错误。第二百三十条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题甲作为出租人，出卖房屋之前未通知承租人乙，因此甲侵犯了乙优先购买权，丙并非是侵权人。故C项错误。乙可以甲侵犯其优先购买权向甲主张赔偿责任。因此D项正确。