工程师邹某住三楼西侧303室住房 住在东侧301 302室的邻居武某和陆某以保障居住安全为由 未征
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工程师邹某住三楼西侧303室住房，住在东侧301、302室的邻居武某和陆某以保障居住安全为由，未征得邹某等人同意，在三楼东侧楼道口安装了一扇金属保安门，使该楼道为两户专用。下列说法正确的是：（ ）
A. 邹某有权要求陆某和武某拆除金属保安门，恢复原状
B. 若安装保安门既不影响邹某通行，又不影响通风、采光，则可以不拆除
C. 本案是相邻关系纠纷
D. 本案不是建筑物区分所有权纠纷
热搜：住建部37号令
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答案：A
【考点】建筑物区分所有权
【解析】本题考查的是建筑物区分所有情形下，对共用部分权利的行使及其限制。本案不构成相邻关系糾纷，因为并未侵犯到相邻权，而是区分所有人对共用部分权利的不当行使。《物权法》第72条第1款前段规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务”，第76条第1款第（六）项以及第2款前段规定，“改建、重建建筑物及其附属设施……应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”，第36条规定，“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状”，第83条规定，“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔楼损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼”。所以本题选项A正确。