甲与乙结婚三年后购买一商品房 去房管局进行房屋产权登记 下列说法正确的是（） A.房管局要查验甲
房管局,房屋,商品房
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甲与乙结婚三年后购买一商品房，去房管局进行房屋产权登记，下列说法正确的是（）
A.房管局要查验甲乙的购房合同并就登记相关事项询问当事人个人情况
B.房管局对不动产的面积需要进一步证明，可以要求甲乙补充材料，必要时可以去房屋现场查看
C.房管局要求对甲乙购买的房屋进行评估以确定一些事项
D.房管局对甲乙说每年需要对房屋进行年检
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答案：AB
选项AB正确。《物权法》第12条规定，登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 选项CD错误。《物权法》第13条规定，登记机构不得有下列行为：（一）要求对不动产进行评估；（二）以年检等名义进行重复登记；（三）超出登记职责范围的其他行为。