2015年底 张某购买了王某的一套二手房 并已经支付一半的房款 双方约定过户手续办完后付清尾款。但
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2015年底，张某购买了王某的一套二手房，并已经支付一半的房款，双方约定过户手续办完后付清尾款。但2016年初房价大幅上涨，王某反悔要求解除合同，张某不同意，起诉要求王某继续履行合同。
下列哪一选项是正确的？（）
A.合同尚未生效，王某应返还所受领的房款并承担缔约过失责任
B.合同无效，王某应返还所受领的房款
C.合同有效，王某应继续履行合同
D.合同有效，法院应当判决解除合同、王某赔偿张某的损失
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答案：C
《物权法》第15条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”AB错误。
《合同法解释（二）》第20条规定，债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。本题中“房价大幅上涨”不属于情势变更事由，王某应继续履行合同。