齐某于2014年12月将自己名下的一套房出租给杨某 租期为3年 2016年2月房价高涨 齐某又与董
租期,名下,房价
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齐某于2014年12月将自己名下的一套房出租给杨某，租期为3年，2016年2月房价高涨，齐某又与董某签订了该房的买卖合同。下列论述中正确的是（）
A.齐某与董某所签订的合同效力待定，需要杨某的追认
B.齐某应当提前三个月通知杨某房屋将要出售
C.杨某在同等条件下有权优先于董某购买房屋
D.如董某购得了房屋，则其有权决定原齐某和杨某之间的房屋租赁合同是否继续履行
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答案：BC
《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”《民通意见》第132条亦规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”A不选，BC当选。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”是所谓“买卖不破租赁”。D不选。