曲某因改善生活条件购买了一套三居室的房子 将原来的一居室房子卖给刘某 但由于新房装修尚未完成 双方
房子,居室,新房
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曲某因改善生活条件购买了一套三居室的房子，将原来的一居室房子卖给刘某，但由于新房装修尚未完成，双方约定房子卖给刘某后仍然由曲某使用三个月。刘某是通过哪种交付方法取得房子所有权的？（）
A.现实交付 B.占有改定 C.指示交付 D.简易交付
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答案：B
交付通常是指现实交付，即直接占有的移转。但是随着商品经济的发展，为了交易上的便利，交付已不限于这种现实的直接占有的移转，而是有了许多变通的交付方法。包括简易交付、占有改定、指示交付、拟制交付。所谓简易交付，即受让人已经占有动产，物权变动的合意成立时，视为交付。占有改定是指动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有，此时，在物权让与的合意成立时，视为交付。指示交付是指动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。拟制交付是指出让人将标的物的权利凭证交给受让人，以代替物的现实交付。
本题中，曲某将自己的房子卖给刘某，双方约定房子卖给刘某后仍然由曲某使用一个月，该房子的占有虽并未现实地转移给刘某占有，但刘某已经取得了房子的所有权，此种交付方式实际上就是占有改定，故本题的正确答案是B。