下列各项中 属于土地增值税征收范围的是（）。A.房地产的出租行为B.房地产的抵押行为###
行为,房地产
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下列各项中，属于土地增值税征收范围的是（）。
A.房地产的出租行为
B.房地产的抵押行为
C.房地产的重新评估行为
D.个人互换自有住房的行为
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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正确答案：D
选项A：房地产的出租，没有发生房产产权、土地使用权的转移，不属于土地增值税的征税范围;选项B：对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税;选项C：房地产的重新评估没有发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征税范围。