对于有租约限制的房地产 如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价 不必考虑房屋租约的影响 应视
租约,目的
已帮助 人
对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。
此题为判断题(对，错)。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
-
正确答案：√
在某些情况下，根据估价目的的要求，应当以设定的估价对象的权益状况来估价。例如房屋征收估价，是评估被征收房屋在完全产权下的价值，不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。其中，不考虑租赁因素的影响，是评估无租约限制价值而不是评估出租人权益价值;不考虑抵押、查封因素的影响，是评估价值中不扣除被征收房屋己抵押担保的债权数额、拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款。