2002年4月 甲租用乙的一间平房经营日用品 双方约定 租用期为3年 每年租金为 6000元；每半
平房,租金,双方
已帮助 人
2002年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方约定，租用期为3年，每年租金为 6000元；每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。 2003年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了 3厘米宽的裂缝， 房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修，乙未答复。甲无奈自己请来建筑队，对房屋进行加 固维修，共花费人民币1260元。但房屋例塌危险仍未消除。
当年10月，甲与乙结算当期的房租时，要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同，乙不同意，甲随后搬离该房屋。
要求：
根据上述事实及《合同法》的规定，回答下列问题：
甲是否有权要求扣除维修费用？简要说明理由。
-
甲有权扣除维修费用。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有 约定的除外，承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人 未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。本题中，房屋出现倒 塌危险的，甲要求乙维修，乙未答复，甲可以自行请人维修，但维修费用应由乙承担。