甲将其拥有的空置房屋出租给乙居住 后甲为 向丙借款又将该房屋设定抵押 并办理抵押登记。借款期限届满
房屋,房屋出租,期限
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甲将其拥有的空置房屋出租给乙居住，后甲为 向丙借款又将该房屋设定抵押，并办理抵押登记。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（）。
A.甲不得将已出租的房屋设定抵押
B.甲将已出租的房屋设定抵押，应经乙同意
C. 丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效
D. 丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同
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答案：C
本题考核抵押权的效力。根据规定，出租在先，抵押在后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。本题抵押权设定在后， 出租在先，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍具有约束力。