2010年2月1日 甲公司与乙公司签订买卖合同 根据合同约定 甲公司向乙公司购买一批建筑材料 价款
2010年2月1日，甲公司与乙公司签订买卖合同，根据合同约定，甲公司向乙公司购买一批建筑材料，价款为475万元，约定由某建筑公司于2010年3月2 H向甲公司交货，甲公司在验货合 格后的次日付款。2010年3月2日，由于建筑材料价格上涨，建筑 公司没有按期向A公司交货，经过协商，建筑公 司于2010年3月18日向甲公司交付了货物，甲 公司当天验收，质量符合合同标准，但由于甲公司财务问题于次日不能付款，经过协商，乙公司同意将付款期限延长至2010年5月I日，但需 要甲公司提供相应的全额担保。甲公司以自己所 拥有的厂房提供抵押，该厂房评估价值为2000 万元。经查，该厂房已经由甲公司为向当地工商 银行贷款而提供了抵押担保，甲公司与工商银行 和乙公司的厂房抵押情况如下：
2010年5月1日，甲企业不能清偿乙公司和工商银行的债务，经协商，将甲企业的厂房变卖， 所得价款为1256万元。
2010年6月1日，甲企业为弥补流动资金不足， 向中国银行申请流动资金贷款，借款期限为6个 月，由于资金使用量不确定，因此以自己所属的一幢办公楼提供最高额抵押，办公楼评估价值 800万元，双方约定担保的最高债权额为500万 元，债权确定时间为10月1日。此后甲企业借人的贷款情况如下：
(1) 6月1日借入100万元；
(2) 8月12日借入300万元；
(3) 9月10日借人300万元。
10月1日时，甲企业只清偿了 6月1日借入的 100万元，剩余贷款本金及利息613万元无法清 偿，经与中国银行协商将甲企业的办公楼拍卖用于清偿，拍卖价款为750万元。中国银行要求以其全部的债权应得到优先清偿。
甲公司终因经营管理不善，无力偿还到期债务，由公司的债权人乙公司于2010年12月12曰向甲公司所在地法院提出破产申请。法院于12月 15日通知甲公司，甲公司对此无异议。人民法 院于12月23日裁定受理该破产申请，同时指定B律师事务所作为管理人。管理人对甲公司的财产和债务情况整理如下。
(1)甲公司全部资产变现价值包括：
①用于对建设银行400万元贷款提供抵押担保的商品价值366万元；
②上述办公楼优先清偿中国银行后的剩余部分；
③用于对所欠A公司货款70万元抵押担保的设备价值55万元；
④一套加工设备价值500万元；
⑤丙公司支付的货款300万元。
(2)甲公司债务包括：
①以上欠付乙公司的货款和中国银行的贷款；
②以上欠付A公司的全部货款和建设银行的全部贷款；
③欠农业银行信用贷款700万元；
④欠发职工工资和社会保险费用470万元；
⑤欠交税款220万元；
⑥管理人在破产受理后解除甲公司与丁公司的合同，给丁公司造成损失230万元。
(3)除上述债务外，还发生诉讼费80万元、管 理人员报酬60万元、注册会计师清算费用50万 元、评估费20万元、为债务人继续营业而应支付的职工工资28万元。
要求：结合以上资料，根据《合同法》、《物权 法》、《企业破产法》的有关规定，分析回答下列问题。
(1)甲乙双方约定由某建筑公司向甲交付货物是 否符合法律规定？并说明理由。
(2)建筑公司没有按期交货，甲公司可以要求谁 承担违约责任？并说明理由。
(3)甲公司与乙公司和工商银行签订的抵押合同 在何时生效？并说明理由。
(4)工商银行和乙公司的抵押权何时设立？并说 明理由。
(5)如何用拍卖价款清偿工商银行和乙公司的贷款？并说明理由。工商银行和乙公司各自可以从拍卖价款中获得多少清偿额？
(6)中国银行的债权清偿请求是否符合法律规定？并说明理由。
(7)甲公司的破产申请人、管理人的产生是否合法？说明理由。
(8)哪些属于破产费用？哪些属于共益债务？
(9) 丁公司在破产分配中可以获得的清偿金额为多少（列出计算过程）？
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250万元是办公楼优先清偿中国银行后 的剩余部分，即750 —500 = 250 (万元）。 [Analysis] The 2. 50 million yuan in the above e-quation is the remaining money after Bank of China was fully paid first, i.e. , 750 — 500 — 2. 50 million yuan.
②甲公司全部债务为：219 + 113 + 70 + 400 + 700 + 470 + 220 + 230 + 210 + 28 = 2660 (万元）。
② A Company’ s total debts ~ 219 + 113 + 70 + 400 + 700 + 470 + 220 + 230 + 210 + 28 = 26. 60 million yuan
【解析】219万元是欠付乙公司的货款，即475 —(1256-1000) =219 (万元）。
113万元是欠付中国银行的贷款，即：613-500 = 113 (万元）。
[Analysis] In the above equation, the 2. 19 million yuan is the payment of goods owed to B Company, i. e.，475 — (1256 — 1000) = 2. 19 million yuan; the I. 13 million yuan is the money owed to Bank of China，i. e.，613 — 500 = I. 13 million yuan.
③全部财产变现价值先清偿有担保的债权：
清偿后剩余财产共1471 — 366 — 55 = 1050 (万 元） 清偿后剩余债权共2660 — 366 — 55 = 2239 (万 元）
③ The creditors with secured claims shall enjoy the priority in being repaid with the realizable value of all property：
The remaining property after the repayment = 1471 — 366 — 55 = 10. 50 million yuan The remaining claims after the repayment = 2660 — 366 — 55 = 22. 39 million yuan
④清偿破产费用和共益债务：
清偿后剩余财产共1050 — 210 —28 = 812 (万元） 清偿后剩余债权共2239 — 210 — 28 = 2001 (万 元）
④After the expenses for bankruptcy proceedings and the debts incurred for the common good of creditors are repaid：
The remaining property after the repayment =1050 — 210 — 28 = 8. 12 million yuan
The remaining claims after the repayment =2239 — 210 — 28 = 20. 01 million yuan
⑤清偿工资和社会保险费用： 清偿后剩余财产共812 — 470 = 342 (万元）
清偿后剩余债权共2001 —470 = 1531 (万元）
⑤ After the wages and social insurance premiums are paid off：
The remaining property after the payment = 812 — 470 = 3. 42 million yuan
The remaining claims after the payment = 2001 — 470 = 15. 31 million yuan
⑥清偿税款：
清偿后剩余财产共342 —220 = 122 (万元）
普通债权共1531 —220 = 1311 (万元）
⑥After the taxes are paid：
The remaining property after the payment — 342 — 220 = I. 22 million yuan
The common claims = 1531220 ~ 13. 11 million yuan
⑦通过以上程序，丁公司可获得清偿额 =(122÷1311) X230 = 21.4 (万元）
⑦ After the above proceedings, D Company may get a repayment of 0.214 million yuan (122÷ 1311X230).