2009年5月 A公司与B公司订立了 一份80万 元的购货合同。合同约定：2009年6月1日B公
2009年5月，A公司与B公司订立了 一份80万 元的购货合同。合同约定：2009年6月1日B公 司发货，2009年6月10日A交付货款。B公司 如期付货，但A公司却未按合同规定交付货款。 2009年6月20日，B公司上门催讨货款，A公 司借口货物质量不合格，拒绝付款。此后，B公 司因为董事会人员调整，公司内部一直处于混乱 状态，没有再提起A公司欠款之事。2011年5 月10日，由于山洪暴发冲坏了 B公司的办公大 楼和厂房，2011年8月20日，B公司才恢复正 常经营。2011年9月1日，B公司新任领导再次 提起A公司欠款问题，准备提起诉讼。B公司新 任领导认为虽已超过2年诉讼时效，但由于山洪 暴发属于不可抗力，应引起诉讼时效的中止。经 了解，B公司得知A公司的另一债权人D公司已 经向人民法院申请A公司破产的申请。
2011年10月1日人民法院依法宣告A公司破 产。A公司主要的债权、债务情况如下：
①2009年5月20日，A公司以自己价值250万 元的办公楼作抵押，向工商银行贷款200万元， 期限3年；
②2009年9月30日，A公司又以该办公楼作抵 押，向建设银行贷款150万元，期限1年。因A 公司不能清偿到期贷款，建设银行已于2011年2 月1日向法院起诉，案件正在审理过程中；
③D公司为A公司债务的保证人，在2010年4 月10日曾代替A公司清偿债务65万元，但D公 司在2010年4月20日曾欠A公司债务50万元， D公司向管理人提出行使抵销权，抵销对A公司 的50万元的债务。
⑤上述用于抵押的办公楼拍卖价款为250万元。 要求：根据上述事实及有关法律规定，回答下列 问题：
(1) B公司诉讼时效的中止的说法是否正确？为 什么？
(2)工商银行是否享有优先受偿权？为什么？
(3) D公司能否行使抵销权？为什么？
(4)建设银行享有的A公司抵押财产的债权是多 少？为什么？
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(1) B公司诉讼时效的中止的说法正确。山洪 暴发属于不可抗力，构成阻碍诉讼时效进行的 事由。根据《民法通则》的规定，只有在诉讼 时效期间的最后6个月内发生前述法定事由， 才能中止时效的进行。B公司诉讼时效应从 2009年6月20日?2011年6月20日，但2011 年5月10日山洪暴发，处于诉讼时效期间的最 后6个月内，引起诉讼时效的中止。
(2)工商银行享有优先受偿权。工商银行的债 权属于有财产担保的债权，根据《企业破产法》 的规定，对破产人的特定财产享有担保权的权 利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。工 商银行的债权有A公司的房产作抵押担保，所 以可以享有优先受偿权。
(3) D公司可以行使抵销权，抵销其对破产人 A公司的50万元债务，剩余的15万元为普通 债权。根据《企业破产法》的规定，债权人在 破产申请受理前对债务人负有债务的，可以向 管理人主张抵销。但是，有下列情形之一的， 不得抵销：①债务人的债务人在破产申请受理 后取得他人对债务人的债权的；②债权人已知 债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事 实，对债务人负担债务的；但是，债权人因为 法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因 而负担债务的除外；③债务人的债务人已知债 务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实， 对债务人取得债权的；但是，债务人的债务人 因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的 原因而取得债权的除外。
(4)建设银行享有的A公司抵押财产的债权是 50万元。由于A公司办公楼作价250万元，除 去为工商银行贷款抵押200万元后，尚余50万 元。此50万元应属于破产企业（A公司）为债 权人建设银行提供的有财产担保的债权，不属 于普通债权，享有优先受偿权。因此，建设银 行的150万元债权中，50万元享有优先受偿权， 其余100万元属普通债权应参加破产程序受偿。