下列各项中 投资性房地产会计处理的表述正确的有()。
模式,房地产,成本
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下列各项中，投资性房地产会计处理的表述正确的有()。
A:采用成本模式计量的可以变更为公允价值模式计量 B:采用成本模式计量的不需要计提减值准备 C:采用成本价值模式计量的不计提折旧或者摊销 D:采用公允价值模式计量的不需要计提减值准备
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答案：AD
采用成本模式计量的，在满足条件的情况下，可以转为采用公允价值模式进行计量，已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式；采用成本模式计量的，如果投资性房地产存在减值迹象，经减值测试后确定发生减值的，要计提减值准备；成本模式计量的，需要计提累计折旧或者累计摊销；公允价值模式计量的，不计提折旧或者摊销，也不计提减值准备，确认公允价值变动，通过公允价值变动损益核算。