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刘某在2014年7月因工作调动转让两套住房 分别取得转让收入190万元和450万元。两套住房均为2

财经类 住房,收入,工作 已帮助 人

刘某在2014年7月因工作调动转让两套住房，分别取得转让收入190万元和450万元。两套住房均为2007年1月购入，一套属于普通住房，购置价120万元，一套是位于城郊的别墅，购置价380万元。则刘某转让上述两套住房应缴纳的营业税为()。（转让不动产的营业税税率为5%）

A:(450+190)*5%=32万元 B:(380+120)*5%=25万元 C:（450-380）*5%=3.5万元 D:（380-120）*5%=13万元

热搜：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生住房租金支出

答案解析

难度★★☆ 搜索

  • 答案：C

    本题考核营业税的计算。自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。则刘某应纳营业税=(450-380)*5%=3.5（万元）。