根据土地增值税和契税法律制度的规定 下列表述不正确的有()。
契税,增值税,土地
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根据土地增值税和契税法律制度的规定，下列表述不正确的有()。
A:转让房地产时，契税的纳税义务人同时也是土地增值税的纳税义务人 B:契税采用有地区差别的定额税率，土地增值税采用四级超额累进税率 C:契税和土地增值税都是向房地产所在地的主管税务机关申报缴纳 D:契税和土地增值税均应在纳税义务发生之日起10日申报纳税
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答案：ABD
(1)选项A：转让房地产时，转让方是土地增值税的纳税义务人，受让方是契税的纳税义务人；(2)选项B：契税采用比例税率，并实行3%～5%的幅度税率，而土地增值税采用四级超率累进税率；(3)选项D：契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内申报纳税，而土地增值税纳税人应在转让房地产合同签订后7日内申报纳税。