根据有关规定 可以不征或免征土地增值税的有（ ）。A. 经税务机关核实的个人之间互换自有居住用房地
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根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有（ ）。
A. 经税务机关核实的个人之间互换自有居住用房地产的
B. 单位之间互换房地产
C. 个人将房产赠与直系亲属
D. 以房地产抵债而发生房地产权属转让的
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答案：AC
个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。单位之间互换房地产的，双方均有实物收入，应计算缴纳土地增值税。个人将房产赠与直系亲属的，不征收土地增值税。以房地产抵债而发生房地产权属转让的，既发生了权属转移，又取得了资金或其他收入，属于土地增值税的征税范围。