2014年3月5日 A房地产开发公司(以下简称A公司)通过X平台牵线搭桥与B商贸公司(以下简称B公

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2014年3月5日,A房地产开发公司(以下简称A公司)通过X平台牵线搭桥与B商贸公司(以下简称B公司)签订书面借款合同。该借款合同约定:B公司以自有闲置资金提供借款用于A公司的S房地产开发项目,借款总额为2亿元;借款期限为1年6个月;借款利率为年利率12%, 1年6个月应付利息在发放借款之日预先一次性从借款本金中扣除;借款期满时一次全额归还所借款项;任何一方违约,违约方应当向守约方按借款总额支付10%的违约金。

同时,B公司与A公司签订抵押合同,约定:A公司以正在建造的S项目作为抵押,如果A公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任,B公司有权用抵押的S项目变现受偿,双方办理了抵押登记。另外,B公司与C公司签订的保证合同约定:如果A公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任,而用A公司抵押的S项目变现受偿后仍不足以补偿B公司遭受的掼失时,C公司保证承担相应的补充责任。

B公司依照约定于2014年3月6日向A公司发放借款,并从发放的借款本金中扣除了1 年6个月的借款利息。2015年9月,A公司未能按期偿还借款,B公司经调查发现A公司法定代表人王某将借款资金大部分挪用于其私人投资的Q项目,B公司遂以A公司、C公司、X平台、王某为共同被告向人民法院提起诉讼,请求:(1) A公司返还本金2 亿元,按年利率12%支付借期内利息和逾期利息,并支付违约金2000万元;(2) C公司对上述全部金额承担连带清偿责任;(3) X平台对上述全部金额承担连带清偿责任;(4) A公司法定代表人王某偿还全部挪用资金。

已知:S项目经评估后的可变现价值为3500万元。

要求:

根据上述资料,回答下列问题:

(1) 请指出本案所涉借款合同的成立时间?并说明理由。

(2) 法院能否以B公司并非金融机构为由认定借款合同无效?并说明理由。

(3) B公司起诉时主张的借款本金数额能否全部得到人民法院的支持?并说明理由。

(4) B公司请求按年利率12%支付借期内利息能否得到人民法院完全支持?并说明理由。

(5) B公司能否既请求支付逾期利息又请求支付违约金?并说明理由。

(6) C公司是否应当对A公司应付金额承担连带清偿责任?并说明理由。

(7) X平台是否需要对A公司应付金额承担连带保证责任?并说明理由。

(8) B公司能否将A公司法定代表人王某列为共同被告提起诉讼?并说明理由。

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答案解析

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  • (1) 本案所涉借款合同成立于2014年3月5日。因为本案系企业间民间借贷合同,属于诺成合同,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

    (2) 法院不能仅以B公司并非金融机构为由认定借款合同无效。根据规定,法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同,原则上有效。在本题中,B公司以自用闲置资金借贷,A公司拟将借款用于房地产开发,该借款合同应认定有效。

    (3) B公司起诉时主张的借款本金数额不能得到人民法院的完全支持。根据规定,借款的利息不得预先从本金中扣除,利息预先从本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。在本题中,B公司实际借出的数额=20000 -20000×0. 12× 1.5 = 16400 (万元),应认定本金为16400万元。

    (4) B公司请求按年利率12%支付借期内利息可以得到人民法院的完全支持。根据规定,借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求偉款人接照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。

    (5) B公司可以既请求支付逾期利息又请求支付违约金。根据规定,出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。

    (6) C公司无须承担连带清偿责任。根据规定,物的担保和保证并存时,如果债务人不履行债务,当事人又约定了责任承担顺序的,依当事人的约定承担责任。在本题中,B 公司与C公司的保证合同明确约定“用A公司抵押的S项目变现受偿后仍不足以补偿B 公司遭受的损失时,C公司保证承担相应的补充责任”,C公司只需承担补充责任。

    (7) X平台无须对A公司应付金额承担连带保证责任。根据规定,借贷双方通过网络贷款平台形成借贷关系,网络贷款平台的提供者仅提供媒介服务,不承担担保责任。

    (8) B公司可以将A公司法定代表人王某列为共同被告提起诉讼。根据规定,企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同,出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用,出借人可以要求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或第三人。