某企业出售一幢办公楼 该办公楼账面原价370万元 累计折旧115万元 未计提减值准备。出售取得价款
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某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价370万元，累计折旧115万元，未计提减值准备。出售取得价款360 万元，发生清理费用10万元，支付营业税18万元。假定不考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净收益为（）万元。
A. 10 B. 77 C. 95 D. 105
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答案：B
答疑：企业出售该幢办公楼确认的净收益=(360-10-18) - (370-115) =77 （万元）；具体的会计处理为：
借：固定资产清理255
累计折旧 115
贷：固定资产 370
借：固定资产清理10
贷：银行存款 10
借：银行存款 360
贷：固定资产清理 265
应交税费——应交营业税18
营业外收入77