【知识点】土地增值税纳税清算【多选题】下列情形中 主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有(
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【知识点】土地增值税纳税清算
【多选题】下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有()。
A．直接转让土地使用权的
B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C．纳税人中请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
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答案：CD
本题考核土地增值税清算的有关规定。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：(1)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；(2)取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；(3)纳税人中请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；(4)省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。选项AB是纳税人应进行土地增值税的清算。
【应试技巧】注意应当清算与主管税务机关可以要求清算的区别。