2014年 张老师与他人合资成立一家会计师事务所。2015年发生以下业务:(1)事务所委托某外贸公

财经类 事务所,旧居,会计师事务所 已帮助 人

2014年,张老师与他人合资成立一家会计师事务所。2015年发生以下业务:(1)事务所委托某外贸公司进口九成新凌志小轿车一辆,海关核定关税完税价格为20万元人民币,该车已交付事务所使用。(2)张老师将原值20万元的一套自有旧居自年初起提供给事务所使用。

其他相关资料:①轿车进口关税适用税率为25%、消费税适用税率为5%;②计算房屋余值的扣除比例为30%。

要求:根据上述资料,按序号回答下列问题,如有计算,每问需计算出合计数。

(1)计算进口小轿车应缴纳的增值税。

(2)计算进口小轿车使用环节应缴纳的车辆购置税。

(3)假设张老师无偿提供旧居,计算事务所本年应缴纳的房产税。

(4)假设张老师出租旧居供事务所职员居住,年租金5万元,计算其本年应缴纳的房产税。

(5)假设张老师利用旧居为事务所提供仓储保管服务,年保管费5万元,计算其本年应缴纳的房产税。

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答案解析

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  • (1)进口应纳增值税=20×(1+25%)÷(1-5%) x17% =4.47(万元)

    (2)进口应纳车购税=20×(1+25%)÷(1-5%)x10%=2.63(万元)

    (3)无偿使用应纳房产税=20×(1- 30%)×1-2%=0.17(万元)

    (4)出租应纳房产税=5x4%=0.2(万元)

    (5)提供仓储保管服务应纳的房产税=5x4% =0.2(万元)

    解析:财税[2008] 24号规定:①对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。②对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。