承租入甲与出租入乙签订一项房屋租赁合同 合同的租赁期限为30年。在合同期限内 发生下列事项：（l）
承租入甲与出租入乙签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：
（l）为了美观舒适，甲未经乙同意，自己对房屋进行了装修并要求乙承担50%的装修费用。
（2）甲经乙同意将房屋转租给丙。
（3）租赁期间房屋暖气管道出现漏水情况，甲要求乙维修，乙要求甲自行维修，甲请人维修花费1000元。
（4）在承租期间，乙在未告知甲的情况下，将房屋出售给自己的弟弟。甲得知后主张自己优先购买权遭到侵犯，要求乙就此进行赔偿。要求：根据上述资料和合同法律制度的规定，回答下列问题。
（1）甲、乙之间的房屋租赁合同是否有效？并说明理由。
（2）甲要求乙承担50%的装修费用是否合理？并说明理由。
（3）甲经乙同意将房屋转租给丙，甲、乙之间的租赁关系是否解除？并说明理由。
（4）维修房屋暖气管道的费用由谁承担？并说明理由。
（5）甲能否以自己优先购买权遭到损害主张赔偿损失？并说明理由。
（6）若甲搬进房屋后，乙又将房屋租给丁并办理了登记备案手续，丁能否要求甲搬离房屋？并说明理由。
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（1）房屋租赁合同部分有效。根据规定，租赁合同的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
（2）甲要求乙承担50%的装修费用不合理。根据规定，承租入经出租入同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租入未经出租入同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租入可以要求承租入恢复原状或者赔偿损失。在本题中，甲没有得到乙的同意自己进行装修，违反法律的规定，因此要求乙支付一半的费用是不合理的。
（3）甲、乙之间的租赁关系没有解除。根据规定，承租入经出租入同意，可以将租赁物转租给第三人。承租入转租的，承租入和出租入之间的租赁合同继续有效。
（4）维修房屋暖气管道的费用由乙承担。根据规定，承租入在租赁物需要维修时可以要求出租入在合理期限内维修，出租入未履行维修义务的，承租入可以自行维修，维修费用由出租入承担。
（5）甲不能以自己优先购买权遭到损害主张赔偿损失。根据规定，出租入将房屋出卖给近亲属（配偶、父母、子女、’兄弟姐妹等）的，承租入不得主张优先购买权。
（6）丁不能要求甲搬离房屋。根据规定，出租入就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租入均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租入：①已经合法占有租赁房屋的；②已经办理登记备案手续的；③合同成立在先的。在本题中，甲已经合法占有租赁房屋，因此，丁不能要求甲搬离房屋。