2017年2月1日 王某以一套房屋为张某设定了抵押 办理了抵押登记。同年3月1日 王某将该房屋租给
房屋,抵押权,同年
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2017年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋租给李某，租期1年，未告知存在抵押。2017年6月1日，张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列表述正确的有（ ）。
A．王某与李某的租赁合同无效
B．李某的租赁权可以对抗张某的抵押权
C．李某的租赁权不能对抗张某的抵押权
D．李某可向王某主张违约责任
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答案：CD
CD【解析】本题考核抵押与租赁。抵押在先，租赁在后的，所以租赁关系不能对抗已经登记的抵押权。如果抵押人未书面告知承租入该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租入的损失承担赔偿责任。