甲欲购买乙房地产公司的商品房一套 但乙房地产公司尚未取得房屋预售许可证明。甲因觉得价格低廉 机会难
房屋,价格低廉,商品房
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甲欲购买乙房地产公司的商品房一套，但乙房地产公司尚未取得房屋预售许可证明。甲因觉得价格低廉、机会难得，于是仍签订了房屋预售合同，事后甲又以乙公司未取得房屋预售许可证明为由反悔。双方谈判未果，甲诉至法院。庭审时，乙公司取得了房屋预售许可证明，法院对该合同效力的界定正确的是（ ）。
A．无效
B．有效
C．未生效
D．效力待定
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答案：A
【解析】本题考核商品房买卖合同。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在“起诉前”取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。