陈某租住王某的房屋 租期至2017年8月。王某欠陈某10万元货款 应于2017年7月偿付。至201
货款,房屋,租期
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陈某租住王某的房屋，租期至2017年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2017年7月偿付。至2017年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付l万元租金。根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，正确的是（ ）。
A．陈某可以留置该房屋作为担保
B．陈某可以出售该房屋并优先受偿
C．陈某可以以应付租金抵销1万元货款
D．陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
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答案：C
【解析】本题考核留置权。选项A:不动产不能留置，选项A错误。选项B：在陈某与王某的货款债务中，并未将王某的房屋设为担保物，陈某不享有优先受偿权，选项B错误。选项D：同时履行抗辩权，是存在于同一双务合同中，题目中是两个合同，选项D错误。