甲公司向乙公司借款1000万元 以自己的厂房设定抵押且已登记。抵押期间 甲公司将厂房出租给丙公司。
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甲公司向乙公司借款1000万元，以自己的厂房设定抵押且已登记。抵押期间，甲公司将厂房出租给丙公司。到期甲公司不能还款，乙公司行使抵押权，导致厂房被法院扣押。对此，下列表述正确的有（ ）。
A．承租入丙公司不能对抗抵押权人乙公司，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
B．如果甲公司出租时已告知丙公司抵押事宜，则实现抵押权给丙公司造成的损失，由丙公司自己承担
C．厂房被法院扣押后，乙公司及时通知丙公司，则自扣押之日起乙公司有权收取租金
D．实现抵押权时，厂房所得价款应先清偿主债权及其利息，再支付实现抵押权的费用
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答案：ABC
【解析】本题考核抵押权的实现。选项A:抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。选项A正确。选项B：如果抵押人已书面告知承租入该财产已抵押的，抵押权实现造成承租入的损失，由承租入自己承担。选项B正确。选项C：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外，选项C正确。选项D：以抵押物所得价款清偿债务时，应先支付实现抵押权的费用，其次支付主债权的利息，最后支付主债权，选项D错误。