甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2x19年1月1日 甲公司与乙公司签订租赁合同
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甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2x19年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将甲公司的一栋办公楼出租给乙公司使用，租期为3年，年租金为20万元。出租前，甲公司对该办公楼采用直线法计提折旧；租赁期开始日，该栋办公楼的账面价值为1500万元，预计尚可使用30年，预计净残值为0，公允价值为l800万元。2x19年末，甲公司该项办公楼的公允价值为2000万元。上述业务对甲公司2x19年损益的影响金额为（ ）。
A．200万元
B．270万元
C．220万元
D．520万元
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答案：C
【解析】非投资性房地产转为公允价值模式的投资性房地产时，公允价值（1800万元）大于账面价值（1500万元）的差额应计入其他综合收益，不影响损益。因此，上述业务对甲公司2x19年损益的影响金额=20+2000-1800=220（万元）。