某物流企业发生如下业务：（1）经批准占用耕地50000平方米 于2017年5月31日办妥占用耕地手
某物流企业发生如下业务：（1）经批准占用耕地50000平方米，于2017年5月31日办妥占用耕地手续，其中用于建没大宗商品仓储设施用地32000平方米、办公楼占地17200平方米、经县级以上人民政府教育行政主管部门批准设立的幼儿园占地800平方米。（2）2017年6月1日，物流企业就该耕地与当地政府签订土地出让合同，支付土地出让金5000万元。（3）2018年8月4日，仓库、办公楼及幼儿园建成投入使用。企业账簿“固定资产”科目中记载的房产原值合计为9500万元，其中仓库原值5000万元、办公楼原值3800万元、幼儿园原值700万元。（4）为满足运输需要，2018年9月10日，企业购入整备质量10吨的货车20辆、整备质量8吨的挂车10辆，支付不含增值税的价款400万元，其中货车300万元、挂车100万元，另支付购置工具件和零配件价款2.34万元。（5）2018年12月，与乙公司签订运输合同一份，合同注明运费金额J5万元，其中含装卸费3万元、保险费2万元，本次运输货物价值600万元：与丙公司签订仓储保管合同一份，双方约定将丙公司价值800万元的一批材料存放于物流企业的仓库保管，收取保管费5万元，保管期限1年。其他相关资料：当地耕地占用税税额为12元／平方米、城镇土地使用税年税额为4元／平方米、契税税率为4%。当地政府确定的房产税减除比例为30%。该企业所在地货车车船税年税额20元／整备质量每吨。要求：根据上述资料，按顺序回答下列问题。
（l）计算该物流企业应缴纳的耕地占用税。
（2）计算该物流企业应缴纳契税。
（3）请问占用耕地缴纳城镇土地使用税的纳税义务发生时间，计算该物流企业2018年度应缴纳的城镇土地使用税。
（4）计算该物流企业2018年度应缴纳的房产税。
（5）计算该物流企业2018年度应缴纳的车辆购置税和车船税。
（6）计算该物流企业2018年12月应缴纳的印花税。
-
（1）物流企业应纳耕地占用税=（32000+17200）x12÷10000=59.04（万元）
（2）物流企业应纳契税=5000×49200/50000x4%=196.8（万元）
（3）物流企业自2018年6月发生城镇土地使用税纳税义务。2018年度应纳城镇土地使用税=32000x4x50%x7÷12÷10000+17200x4×7÷12÷10000=7.75（万元）
【思路点拨】纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。对物流企业自有的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。物流企业的办公、生活区用地及其他非直接从事大宗商品仓储的用地，不属于优惠范围，应按规定征收城镇土地使用税。企业办幼儿园，其用地能与企业其他用地区分的，可以免征城镇土地使用税。
（4）物流企业2018年度应纳房产税=（9500-700）×（1-30%）×1.2%÷12x4=24.64（万元）
（5）物流企业2018年度应纳车辆购置税=（400+2.34÷1.16）x10%=40.2（万元）物流企业2018年度应纳车船税=（10x20×20+8×10×20×50%）÷12x4÷10000=0.16（万元）
（6）物流企业2018年12月应纳印花税=（15-3-2）x0.5‰+5x1‰=0.01（万元）