甲在某开发商处购买商品房一套 为保障自己的权益 甲与开发商协商为该商品房办理了预告登记 对此 下列
商品房,开发商,预告
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甲在某开发商处购买商品房一套，为保障自己的权益，甲与开发商协商为该商品房办理了预告登记，对此，下列说法正确的是（ ）。
A．预告登记后，甲成为该商品房的所有权人
B．预告登记后，若开发商欲将该商品房抵押给银行借款，未经甲同意不能办理抵押登记
C．预告登记后，开发商再与其他购房人就该套商品房签订买卖合同的，该合同无效
D．预告登记的有效期只有3个月
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答案：B
【解析】本题考核预告登记。选项A错误，预告登记的权利人享有的只是债权，而非所有权。选项B正确，预告登记具有阻却物权变动的效力。选项C错误，预告登记只具有阻止物权变动的效力，不影响合同效力。选项D错误，预告登记后如果债权消灭或者能够办理不动产登记之日起3个月不办理登记，预告登记失效。