喜好游泳的赵某从远达公司购买某小区商品房一套 交房时发现购房时远达公司售楼部所展示的该小区模型中的
公司,小区,商品房
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喜好游泳的赵某从远达公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时远达公司售楼部所展示的该小区模型中的游泳}电并不存在。经查，该小区设计中并无游泳池。关于本案，下列说法正确的有（ ）。
A．因设计中并无游泳池，远达公司不构成违约
B．赵某有权自远达公司交房时起J年内请求法院撤销合同
C．赵某有权要求远达公司承担违约责任
D．赵某有权要求远达公司承担返还已付购房款一倍的赔偿责任
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答案：BC
【解析】本题考核商品房买卖合同。商品房销售广告一般为要约邀请，但如果其说明和允诺的对象为商品房或其配套设施，而且具体明确，对买房人是否购买及价格的确定有重大影响，应当视为要约，即便未写入合同，也应当作为合同的主要内容。开发商违反就将构成违约，因此选项A错误、选项C正确：开发商有欺诈行为，因为购房人赵某有权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内要求撤销合同，选项B正确。本案中的欺诈不属于开发商惩罚性赔偿的情形，选项D错误。