下列各项中 按照5%的征收率计算缴纳增值税的有（ ）。A．北京的黄某将一套位于天津的别墅对外出售
北京,天津,增值税
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下列各项中，按照5%的征收率计算缴纳增值税的有（ ）。
A．北京的黄某将一套位于天津的别墅对外出售，该房产已购买3年
B．上海的田某将一套位于北京的别墅对外出售，该房产已购买3年
C．广州的孙某将一套位于南京的普通住宅对外出售，该房产已购买1年
D．江苏的李某将一套位于深圳的普通住宅对外出售，该房产已购买3年
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答案：BC
【解析】选项A，个人将购买2年以上（含2年）“北、上、广、深”以外其他地区的非普通住房对外销售的，免征增值税；选项B，个人将购买2年以上（含2年）“北、上、广、深”地区的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；选项C，个人将不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；选项D，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。