企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产 实际收到的金额为200万元 投资性房地产的账面余额为
房地产,账面,价值
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企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元，其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费，则处置该项投资性房地产时影响收益的金额为（ ）万元。
A．60
B．-60
C．80
D．-80
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答案：A
【解析】处置该项投资性房地产影响收益的金额= 200 - 160+20= 60（万元），其中200万元是实际收到的金额，160万元是处置时的账面价值，20万元是转换日公允价值大于账面价值计入其他综合收益的金额，在处置时需要转入其他业务成本，增加处置收益。
相关会计处理如下：
借：银行存款 200
贷：其他业务收入 200
借：其他业务成本 160
贷：投资性房地产——成本 140
——公允价值变动 20
借：公允价值变动损益 20
贷：其他业务成本 20
借：其他综合收益 20
贷：其他业务成本 20