下列关于投资性房地产的表述 正确的有（ ）。A．按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增
房地产,部分,企业
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下列关于投资性房地产的表述，正确的有（ ）。
A．按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权
B．企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售的，企业应将出租部分确认为投资性房地产
C．企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，即使出租部分能单独计量和出售，企业也不得将该部分房地产确认为投资性房地产
D．企业将其办公楼整体对外经营出租，并负责提供日常维护、保安等辅助服务，企业不应将其确认为投资性房地产
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答案：AB
【解析】选项C，企业将某项房地产部分用于出租或资本增值，部分自用，如果用于出租或资本增值的部分能单独计量或出售的，企业应将该部分确认为投资性房地产；选项D中，向承租入提供维护、保安等日常辅助服务，在整个协议中不重大，应将办公楼确认为投资性房地产。